Thị trường bất động sản nhiều khu vực tại TP.HCM bùng phát mạnh mẽ về giá đặc biệt là khu Đông với việc thành lập thành phố Thủ Đức. Trong khi đó, Khu Nam đang âm thầm chuyển mình với hàng loạt đô thị mới đang thành hình cộng hưởng với khu đô thị lõi Phú Mỹ Hưng.

Tại hội thảo “Phát triển các mô hình đô thị và bài toán nhà ở” tổ chức vào đầu tháng 1 ở TP.HCM, ông Nguyễn Anh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý quy hoạch chung – Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM cũng khẳng định chỉ có phát triển mạnh các đô thị vệ tinh thì mới giải được bài toán nhà ở cho người dân TP.HCM.

Những đô thị quy hoạch xây dựng hoàn toàn mới luôn là nơi tạo ra giá trị lớn nhất cho bất động sản vì được thừa hưởng các thành quả kinh nghiệm phát triển của thế giới, không gặp nhiều trở ngại như công tác chỉnh trang đô thị và biên độ tăng giá luôn ở mức cao nhất trong các loại hình đầu tư phát triển đô thị.

Ngay sau sự kiện thành lập TP Thủ Đức, UBND TP.HCM đã liên tiếp ban hành 4 quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Dù khu Nam chưa thành lập đơn vị hành chính riêng như TP Thủ Đức ở khu Đông, nhưng thực tế các đô thị quy hoạch mới lại phát triển nhanh hơn khu Đông; Khi mà Thủ Thiêm vẫn còn đang trong quá trình xây dựng thì Phú Mỹ Hưng đã đi vào hoạt động, các vệ tinh xung quanh cũng đã bắt đầu hình thành bài bản như đô thị cảng Hiệp Phước, đô thị lấn biển Cần Giờ… tạo nên cục diện khu vực rộng lớn và đồng bộ.

Ngoài ra, cơ hội ở khu Nam lại lớn hơn rất nhiều nếu Thành phố đẩy mạnh phát triển cụm đô thị ở đây trong những năm tới.

Theo ông Nguyễn Thanh Quyền – Tổng giám đốc Thắng Lợi Group, điều quan trọng nhất của 1 khu dân cư là môi trường sống, môi trường sống tốt thì dân cư tự khắc đến và giá bất động sản sẽ tự nhiên tăng cao theo nhu cầu ngày càng lớn. Ông nói: “Môi trường đáng sống ở đây đầu tiên có cảnh quan đáng sống, kế đến là bài toán vận hành làm sao để tạo cho người dân cảm thấy rằng đó thực sự là ngôi nhà để trở về, thứ 3 là an ninh, cuối cùng là yếu tố khoảng cách”.

Điều này đã được chứng minh rất rõ từ thành công của khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Trước khi Phú Mỹ Hưng được xây dựng, khu Nam là vùng đất hoang vắng. Nhưng sau khi khu đô thị được quy hoạch theo chuẩn quốc tế là Phú Mỹ Hưng được xây dựng, họ kiên trì bám sát quy hoạch, tạo nên một môi trường sống tốt, hạ tầng hiện đại, dịch vụ đầy đủ, an ninh đảm bảo, cảnh quan xanh tốt…